Dans une région où les prix de l’immobilier et les loyers pèsent lourdement sur le pouvoir d’achat, les difficultés d’accès au logement touchent désormais directement les entreprises. Recruter, fidéliser les salariés ou attirer de nouvelles compétences devient de plus en plus compliqué lorsque les actifs ne peuvent plus se loger à proximité de leur lieu de travail.
À travers cette nouvelle édition de Nouveau Cap, le MEDEF Sud a souhaité dépasser le seul constat de la crise pour avancer des propositions concrètes, associant les entreprises, les professionnels du logement et les collectivités. La publication a donné lieu à une table ronde animée par Didier BERTRAND, Président de la FNAIM Sud, réunissant Isabelle LONCHAMPT, Présidente de la FRB PACA, Patrick ARDIZZONI, adjoint au maire d’Aix-en-Provence chargé de l’économie, Nathalie BOUCHETIERE, Directrice Inclusion du groupe Onet, et Lionel ALBERT, Directeur régional adjoint d’Action Logement.
Les échanges ont notamment porté sur les conséquences de la crise du logement pour l’emploi et l’attractivité des territoires, mais aussi sur les leviers susceptibles de relancer la construction et de mieux répondre aux besoins des actifs. Relancer la construction pour répondre aux besoins des territoires.
Pour la Fédération Régionale du Bâtiment, qui a contribué à l’élaboration de cette publication, la situation régionale appelle des réponses rapides. Avec environ 20 100 logements mis en chantier sur douze mois, pour des besoins estimés entre 29 000 et 35 000 logements par an, la production reste très insuffisante. À cette pénurie s’ajoutent les difficultés rencontrées par les entreprises du bâtiment : hausse des coûts de construction, raréfaction du foncier disponible, multiplication des normes et instabilité des dispositifs publics de soutien au logement et à la rénovation.
Lors de la table ronde, Isabelle LONCHAMPT a défendu la nécessité de redonner de la visibilité aux acteurs de la construction. Plutôt que de multiplier les dispositifs d’aide soumis aux aléas budgétaires, la profession plaide pour une fiscalité incitative et durable, une simplification des procédures d’urbanisme et un cadre réglementaire plus stable.
La FRB a également rappelé l’importance d’associer davantage les professionnels de la construction aux politiques locales d’aménagement et de logement, afin de mieux prendre en compte les réalités économiques et les besoins des territoires. Car au-delà de la crise que traverse le secteur du bâtiment, c’est bien l’attractivité économique de Provence-Alpes-Côte d’Azur qui est en jeu. Sans logements accessibles aux actifs, difficile de développer l’emploi, d’attirer de nouvelles entreprises et de maintenir les compétences sur nos territoires.
Par sa contribution aux travaux de Nouveau Cap, la FRB PACA entend poursuivre cette mobilisation collective et rappeler une priorité : redonner aux acteurs de la construction les moyens de produire les logements dont la région a besoin.
