2017 : reprise soutenue dans le bâtiment...
L'acquis de la première moitié de 2017 et les perspectives pour la seconde laissent espérer une croissance de l'activité bâtiment au-delà de 4 %, donc sensiblement plus forte qu'initialement prévu (+ 3,4 % annoncé fin 2016). Bien évidemment, ce mouvement d'ensemble mériterait d'être nuancé selon les métiers et les territoires. [...]
Forte dynamique dans le neuf
Au plan national, le neuf tire toujours l'activité vers le haut, à une cadence qui ne faiblit pas. [...]
Léger redressement de l'amélioration-entretien
Côté amélioration-entretien, les informations disponibles laissent entrevoir une activité un peu plus dynamique que prévue. De fait, pour la première fois depuis 2011, l'opinion des chefs d'entreprise sur le marché et sur ses perspectives se redresse, y compris chez les artisans. [...] Un segment s'avère clairement à la peine : celui du locatif privé, où les travaux entre deux locations descendent aux abimes depuis 2014. Ils ne concernent aujourd'hui plus qu'un logement sur sept et, faute d'entretien, le parc vieillit.
L'emploi se ressaisit
[...] l'accélération s'avère nette, près de 15 900 postes ayant été créés y compris intérim au premier semestre 2017, par rapport à la même période un an plus tôt. L'accélération de la reprise conduit à estimer que la prévision initiale de la FFB, soit 10 000 postes en plus y compris intérim, sera, elle aussi, dépassée. [...]
L'appareil de production sort de l'ornière
La situation des entreprises s'améliore graduellement, à mesure que les carnets de commandes se regarnissent et que les prix sortent des niveaux trop bas qu'ils affichaient depuis l'entrée en crise. Les défaillances reculent toujours, à 14,4 % en glissement annuel sur les cinq premiers mois de l'année d'après la Banque de France, alors que les créations hors micro-entreprises progressent de 4,5 % en glissement annuel sur sept mois à fin juillet 2017. [...]
... mais de lourdes menaces à l'horizon
En somme, tout irait pour le mieux si quelques signes avant-coureurs d'inflexion ne se manifestaient déjà, tendance que pourraient transformer en véritable retournement quelques projets annoncés par le gouvernement.
Une amorce de décrochage dans le neuf...
[...] les ventes de logements ont décroché au deuxième trimestre, dans l'individuel comme dans le collectif, respectivement avec 1,9 % et 9,4 % sur un an. D'ailleurs, le nombre et la production de crédits immobiliers pour le neuf baissent aussi sur la même période. [...] Côté non résidentiel, l'inquiétude tient principalement à l'effondrement du taux de réalisation des budgets des collectivités locales pour les travaux de bâtiment. En clair, budgets initiaux et dépôts de permis de construire reflètent de moins en moins la réalité des commandes passées. [...]
... qui pourrait s'accentuer compte-tenu des premières annonces du gouvernement
Plusieurs prises de parole officielle dénotent un véritable changement de ton à l'égard de l'immobilier au sens large.
Il s'agit tout d'abord du projet d'Impôt sur la fortune immobilière (Ifi) qui, s'il portait effectivement sur le locatif privé, constituerait une nouvelle négation du rôle économique des investisseurs.
Il s'agit également du énième jalon sur le chemin de la disparition de l'épargne-logement,
Il s'agit encore des projets de dénaturation du dispositif « Pinel » ou du PTZ, avec des menaces qui semblent se concentrer sur les zones B2 et C. [...] Réitérer une telle erreur sera plus particulièrement pénalisant pour le marché de la maison individuelle neuve et pour l'emploi. [...] Dans un marché qui s'infléchit déjà, il importe de ne pas jouer aux apprentis sorciers. La reprise de l'emploi dans le secteur ne survivrait pas à une potion trop amère. Et il convient de rappeler un point fondamental de notre économie : l'importance des dispositifs de soutien au logement procède, avant tout, d'une fiscalité trop pesante. Cet obstacle doit être arasé et le stock de normes s'appliquant au bâtiment élagué, avant que l'on puisse s'attaquer sans risque avéré aux dispositifs de soutien.
Il faut protéger les TPE-PME
Une réforme du RSI dans le bon sens mais la vigilance reste de mise [...] Micro-entreprise, une augmentation synonyme de travail au noir [...]
Maintenir l'emploi
Réforme du Code du travail, une démarche louable [...] L'apprentissage, un autre sujet de préoccupation [...]
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