ITE par enduit sur isolant : principe et points clés

Points clés pour réussir un projet d’ITE par enduit sur isolant

Diagnostic préalable Le diagnostic préalable permet d’envisager des travaux adaptés au bâtiment (âge de la construction, situation géographique, type de bâtiment...) et d’avoir une vision globale de la rénovation thermique (état de la ventilation et des menuiseries, état de conservation des supports, identification des ponts thermiques...).

Choix du système ITE

Il est important de choisir un système techniquement évalué et dont les critères respectent les contraintes du bâtiment :

• Isolant : performance thermique, nature, épaisseur, fixation...
• Enduit : mince, épais, organique, minéral...
• Finition : structure, couleur, plaquette terre cuite...

Les parties accessibles de l’ITE doivent être adaptées pour résister aux chocs.

A noter que certains travaux peuvent être à réaliser en même temps, comme les baies vitrées ou la ventilation.

Environnement du chantier

Pour tout chantier d’ITE, il convient de vous assurer :

• des règles d’urbanisme de la commune (PLU) ;
• des possibilités d’échafaudage sur la voie publique ou sur l’immeuble voisin ;
• de l’emprise sur le secteur public (trottoirs) ou mitoyen (isolation d’un pignon) ;
• des possibilités d’accès et de stockage des matériaux ;
• de l’autorisation préalable pour l’installation et les branchements électriques ;
• du montage de l’échafaudage ;
• de la gêne occasionnée et du confort des occupants (bruit du groupe électrogène, accès aux balcons/loggias).

Impact sur d’autres ouvrages

La réalisation d’une ITE peut impacter d’autres ouvrages :

• Gros œuvre (éléments de maçonnerie, appuis de fenêtres) ;
• Voirie réseaux divers (arrivées gaz, eau, électricité) ;
• Charpente et couverture (débord de toiture, évacuation des eaux pluviales) ;
• Électricité (alimentation des éléments rapportés, luminaires, parabole, interrupteurs) ;
• Plomberie, chauffage (ventilation, extraction, fluide, climatisation) ;
• Serrurerie (fixations traversantes, balcons rapportés, garde-corps, petits éléments, escalier).

Entretien d’une ITE

Comme n’importe quel matériau de façade, les isolations thermiques extérieures par enduit sur isolant doivent être entretenues régulièrement ou rénovées en cas de dégradation pour rester performantes. Une ITE entretenue régulièrement a une durée de vie de plusieurs dizaines d’années.

Les opérations d’entretien peuvent aller du simple nettoyage à des réfections localisées et/ou la rénovation de la couche de finition. Les parties de revêtement détériorées accidentellement doivent être réparées. Les principaux travaux d’entretien réguliers concernent le traitement des mousses et des salissures.

Cet entretien peut s’intégrer dans le cadre d’un contrat d’entretien périodique, associé par exemple au marché de travaux initial.