Etanchéité : rénovation d'une toiture-terrasse accessible à Paris

Fatigué par le temps et poinçonné par des jardinières trop lourdes posées sur le pourtour de la terrasse, le système d’étanchéité vieux d’une trentaine d’années a dû être entièrement renouvelé durant l’été 2023 en raison d’infiltrations. Une opération assurée par l’entreprise Isochape, basée à Châtillon (Hauts-de-Seine), spécialiste des rénovations d’étanchéité complexes, en milieu habité et/ou avec accès difficile.

Les 224 m² de système d’étanchéité ont donc été déposés pour être remplacés par un procédé flambant neuf composé d’un pare-vapeur (l’élément porteur est en béton), d’une isolation en panneaux de mousse polyuréthane d’épaisseur 100 mm et d’un complexe bicouche bitumineux soudé. Inexistante auparavant et contrainte par l’altimétrie du bâtiment, l’isolation proposée (R = 4,55) offre néanmoins de substantielles économies d’énergie au propriétaire.

Le tout est protégé par un platelage en teck, un bois réputé pour sa durabilité, posé sur lambourdes et plots, qui permet la circulation des piétons. Les garde-corps existants ont été conservés, avec une réfection de l’étanchéité au niveau des embases. Le chantier a engendré la mise en place d’une plateforme d’échafaudage afin d’installer un treuil déporté des balcons saillants des niveaux inférieurs.