Maintenance des dallages industriels : Préserver son investissement dans la durée

Qui est responsable de la maintenance ?

• Le Propriétaire ou l'Exploitant : Il est seul responsable de la maintenance de l'ouvrage. C'est à lui de détecter à temps les désagréments pour éviter qu'ils ne se transforment en désordres majeurs, pouvant aller jusqu'à la cessation d'activité ou l'accident.
• L'Entrepreneur de Sols Industriels : Il peut conseiller la maîtrise d'ouvrage dans le choix du prestataire de maintenance et recommander des revêtements adaptés aux contraintes d'exploitation pour réduire les coûts futurs.

Ainsi, l’entretien ne doit pas être perçu comme une action ponctuelle, mais comme une démarche continue de surveillance et d’intervention.

Pour assurer une gestion optimale, l'exploitant doit mettre en place un registre de maintenance incluant :

• Un reportage photographique annuel des points singuliers.
• Un suivi des techniques et produits utilisés lors des interventions.
• La consignation de toutes les opérations par des personnes qualifiées.

L'Agence Qualité Construction (AQC) recommande une méthodologie rigoureuse :

• Visite de surveillance : Semestrielle.
• Intervention légère : Selon nécessité (au moins tous les ans).
• Intervention lourde : Selon nécessité (souvent due à un défaut d'entretien antérieur).

Au cours de leur vie, les dallages peuvent présenter différents désordres. Ces phénomènes, souvent bénins à l’origine, peuvent évoluer rapidement en désordres structurels s’ils ne sont pas traités à temps.