Tendances récentes du bâtiment - Juin 2025

Le contexte général

Au premier trimestre 2025, le PIB ne progresse qu’à peine de 0,1 % en volume. En détail, les dépenses de consommation des ménages fléchissent de 0,2 % alors que l’investissement demeure inchangé, la baisse côté administrations publiques (-0,7 %) se trouvant compensée par la hausse côtés entreprises (+0,2 %) et ménages (+0,1 %). Quant au solde du commerce extérieur, il ressort clairement négatif, du fait d’exportations qui se replient de 1,8 % alors que les importations augmentent de 0,5 %.

Par ailleurs, l’inflation poursuit son reflux à 0,7 % en mai 2025 sur un an. En outre, les taux des crédits immobiliers aux particuliers atterrissent, s’affichant à 3,09 % en moyenne en mai 2025, hors frais et assurances. Pour autant, la réouverture du marché du crédit immobilier perdure, la production dans le neuf s’envolant de 48,4 % en glissement annuel sur trois mois à fin mai 2025. Cette tendance se poursuivrait avec la réouverture du PTZ neuf dans l'individuel et les zones B2 et C

Les marchés du bâtiment

Le redressement du logement neuf se confirme mois après mois, partant toutefois d'un très bas niveau. Ainsi, les mises en chantier progressent de 5,2 % en glissement annuel sur trois mois à fin avril 2025. L'individuel et le collectif affichent des tendances quasi-similaires, alors que les effets du plan de relance Action Logement/CDC Habitat s'estompent. De plus, les autorisations accélèrent, à +15,9 % sur la même période. À l’amont de la filière, les ventes dans l’individuel diffus s’envolent de 34,3 % en glissement annuel sur trois mois à fin avril 2025, mais partant de leur plancher historique. En revanche, les ventes des promoteurs se replient encore de 3,6 % entre les premiers trimestres 2024 et 2025, pénalisées par la fin du dispositif Pinel.

Le non résidentiel neuf sort petit à petit de l’ornière. Si les surfaces commencées chutent encore de 10,1 % en glissement annuel sur trois mois à fin avril 2025, les surfaces autorisées progressent de 3,3 %. Les premières continuent d’être pénalisées par les bureaux, puis les bâtiments industriels et assimilés ainsi que les locaux publics (respectivement -14,8 %, -13,9 % et -12,0 %).

Enfin, la baisse d'activité en amélioration-entretien amorcée fin 2024 s'approfondit à -1,2 % en volume. Elle touche aussi bien le logement (-1,0 %) que le non résidentiel (-1,5 %). Toutefois, ce dernier conserve, à la différence du premier, sa belle dynamique en rénovation énergétique, à +3,3 %

Globalement, entre les premiers trimestres 2024 et 2025, la production dans le bâtiment poursuit son recul à -9,3 %.

L’appareil de production

En glissement annuel au premier trimestre 2025, la baisse de l’emploi salarié accélère à peine, à -2,0 %, alors que le recul de l’intérim en équivalent-emplois à temps plein (ETP) se tempère un peu, à -7,8 %. Au total, entre les premiers trimestres 2024 et 2025, la perte atteint 33 000 postes, dont 25 100 salariés.

Sur la même période, hors micro-entrepreneurs, les défaillances d’entreprises dans la construction se tassent nettement à +0,5 %. Quant aux créations, elles reculent largement à -11,8 % en glissement annuel sur trois mois à fin avril.

Enfin, au premier trimestre 2025, le solde d’opinion concernant la trésorerie des structures de plus de dix salariés se maintient au niveau de sa moyenne de longue période.