Loc'Avantages

Loc’Avantages permet à un propriétaire bailleur de bénéficier d’une réduction d’impôt en contrepartie de la location de son logement en dessous du loyer de marché, à des locataires sous plafond de ressources.

Si le logement nécessite des travaux, il peut en complément de ce conventionnement avec l’Anah, bénéficier d’aides pour les réaliser.

Le bailleur n’est soumis à aucune condition de ressources, il s’engage pour au moins six ans

Son logement n’est soumis à aucune condition d’ancienneté mais ne doit pas être une « passoire thermique »

Il peut bénéficier d’une réduction d’impôt de 15 % à 65 % selon la réduction de loyer consentie par rapport à celui du marché

17:3325/03/2026

Rédigé par FFB Nationale

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Qui est concerné ?

Les propriétaires de logements, sans conditions de ressources, destinés à être loués non meublés à titre de résidence principale¹ pendant au moins six ans. Les personnes morales peuvent également bénéficier du dispositif.

Quels avantages ?

En contrepartie de la signature d’une convention Loc’Avantages avec l’Anah, le propriétaire bénéficie chaque année d’une réduction d’impôt équivalente à un taux appliqué aux revenus bruts du logement.

Le taux varie selon le type d’engagement signé (sans ou avec intermédiation locative) : 15 % à 20 % en cas de convention à loyer intermédiaire, 35 % à 40 % en cas de convention à loyer social et 65 % en cas de convention à loyer très social accompagné d’une intermédiation locative.

La réduction d'impôt sera d'autant plus importante que le loyer est bas.

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