Bâtiment actualité numéro 13 - Octobre 2020

Les prix du 26ᵉ concours « les rubans du Patrimoine » ont été décernés aux communes et intercommunalités ayant réalisé des opérations de rénovation ou de mise en valeur de leur patrimoine bâti. Les jurys (régionaux et national) ont fait leur choix en fonction de l’intérêt et de la valeur du patrimoine, du parti architectural et de la qualité de la mise en œuvre, des retombées sociales, économiques, culturelles, environnementales et touristiques.

Le 5 octobre, le gouvernement a dévoilé les nouvelles modalités de MaPrimeRénov’ pour 2021 : elle est accessible à tous les propriétaires et à toutes les copropriétés, les forfaits sont revus et complétés, l’aide de l’État inclut des bonus visant à encourager la résorption des passoires thermiques (étiquette énergie F ou G) ou les bâtiments basse consommation (BBC), et facilite la rénovation globale. Reste toutefois que l’aide à ce type de travaux, y compris les certificats d’économies d’énergie, est faible au regard des montants à engager. De plus, l’exclusion des gestes élémentaires hors isolation pour les ménages aisés pénalise la demande solvable.

Trois arrêtés rendant opérationnelle l’obligation de réaliser des études de sol en zone à risque argile ont été publiés au cours de l’été. Mais ils ne donnaient pas la même date d’entrée en vigueur... La FFB avait alors appelé les pouvoirs publics à clarifier cette situation ubuesque où chacun y allait de son interprétation. Elle a été entendue : la date d’entrée en vigueur est le 1^er octobre.

Dès janvier 2021, l’installation d’une douche sans ressaut ¹ deviendra obligatoire pour certains logements. La profession est en désaccord avec cette nouvelle mesure, source potentielle de sinistres.

Le principal problème des chefs d’entreprise aujourd’hui est le manque de visibilité sur le marché, sur la rentabilité globale des chantiers réalisés, et aucun ne peut prédire quand ni comment cette crise va se terminer… Être solide signifie renforcer les fondamentaux de l’entreprise, et en particulier tout ce qui touche à la gestion (trésorerie, rentabilité, coûts…). Panorama des leviers sur lesquels agir.

Si les constructeurs, maîtres d’ouvrage, entrepreneurs, artisans… doivent s’assurer, l’assureur, de son côté, est totalement libre d’accepter ou de refuser les demandes. Que faire dans la seconde situation ? Le Bureau central de tarification (BCT) peut être saisi dans certains cas (décennale, dommages-ouvrage, catastrophes naturelles, responsabilité civile du contrat automobile) pour garantir le risque.