Ventilation : Performance énergétique et bien-être dans les bâtiments tertiaires

Si un local reçoit à la fois du public et des travailleurs, les exigences concernant l’ambiance des lieux de travail (issues du code du travail) et celles concernant la santé du public (issues du règlement sanitaire départemental) se cumulent.

15:3622/09/2026

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UMGCCP

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Ventilation et qualité de l’air dans le tertiaire : concilier performance énergétique et bien-être des occupants

Le secteur tertiaire vit une mutation profonde : les bâtiments de bureaux, établissements de santé, d’enseignement ou d’hôtellerie sont désormais appelés à conjuguer performance énergétique, qualité de l’air intérieur (QAI) et confort des occupants.

Les exigences de la RE2020 et du décret tertiaire incitent à repenser les approches de conception et d’exploitation des systèmes CVC, dans une logique de sobriété et de santé.

Enjeux de la qualité de l’air intérieur (QAI)

La qualité de l’air intérieur est aujourd’hui un enjeu majeur de santé publique. Selon l’OMS et l’ADEME, l’air intérieur peut être jusqu’à huit fois plus pollué que l’air extérieur.

Dans les bâtiments tertiaires, les sources de pollution sont multiples : matériaux de construction, mobilier, produits d’entretien, émissions liées à l’occupation, et surtout ventilation insuffisante.

Une bonne QAI repose sur plusieurs paramètres :

le renouvellement d’air adapté au taux d’occupation ;
le contrôle du CO₂ (généralement < 1 000 ppm) ;
une humidité relative comprise entre 40 et 60 % ;
la limitation des composés organiques volatils (COV) et des particules fines (PM2.5, PM10).

Une ventilation efficace, associée à une filtration performante et à un pilotage dynamique, constitue la base d’un confort intérieur durable.

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