Rénovation énergétique : un marché stratégique et durable pour les entreprises du bâtiment

La rénovation énergétique est aujourd’hui au cœur des politiques publiques de transition écologique. Réduction des consommations d’énergie, baisse des émissions de gaz à effet de serre, amélioration du confort des occupants : les enjeux sont à la fois environnementaux, économiques et sociaux.

La réglementation thermique dans l’existant : un cadre obligatoire pour les travaux

Lorsque des travaux de rénovation énergétique sont réalisés dans des bâtiments existants, ces derniers sont soumis à une réglementation thermique spécifique, dite réglementation thermique dans l’existant (RT existant).

La réglementation thermique dans l’existant vise à garantir un niveau minimal de qualité et de performance énergétique à l’occasion de travaux de rénovation.

Elle s’applique dès lors que les travaux portent sur l’enveloppe du bâtiment ou sur les équipements techniques (isolation, menuiseries, chauffage, ventilation, production d’eau chaude sanitaire, etc.).

Elle impose :

• soit des exigences de performance par élément, notamment des niveaux minimaux de résistance thermique pour les isolants ou de performance pour les équipements ;
• soit, dans le cas de rénovations plus importantes, une approche globale avec des objectifs de performance énergétique à atteindre.

Pour les entreprises du bâtiment, la maîtrise de cette réglementation thermique dans l’existant est essentielle : elle permet de sécuriser la conformité réglementaire des chantiers, d’orienter les choix techniques et de mieux accompagner les maîtres d’ouvrage dans leurs projets de rénovation énergétique.

Obligation d’isoler en cas de travaux important

Une autre réglementation impose, depuis 2017, la réalisation de travaux d’isolation thermique lors de certaines rénovations importantes.

Ainsi, lorsqu’un bâtiment fait l’objet d’un ravalement de façade, d’une réfection de toiture ou de l’aménagement de locaux en surfaces habitables, une isolation thermique doit être intégrée aux travaux.

Des dérogations existent toutefois si l’isolation est techniquement impossible, incompatible avec des contraintes architecturales ou juridiquement protégées, ou si son coût est manifestement disproportionné.

La rénovation énergétique dans les bâtiments résidentiels

En résidentiel, la rénovation énergétique constitue un levier essentiel pour lutter contre la précarité énergétique, améliorer la qualité de l’habitat et contribuer à l’atteinte des objectifs nationaux de réduction des consommations d’énergie.

Un marché soutenu par des aides publiques

Les travaux de rénovation énergétique dans les logements bénéficient de dispositifs d’aides financières qui jouent un rôle déterminant dans le déclenchement des projets et la structuration du marché.

Parmi les principales aides mobilisables par les ménages, on peut citer:

• MaPrimeRénov’ et MaPrimeRénov copropriété,
• les primes CEE - Certificats d’Économies d’Énergie,
• l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) permettant de financer les travaux sans avance de trésorerie.

Ces aides soutiennent la réalisation de travaux de rénovation performants et contribuent à l’accélération de la rénovation du parc de logements.

A noter que les critères techniques d’éligibilité des travaux aux aides vont au-delà de ceux imposés par la réglementation thermique dans l’existant.

Pour en savoir plus sur les aides financières à la rénovation énergétique en logement individuel, cliquer ici.