Fédération Française du Bâtiment Occitanie

L’urgence est là : la crise du logement est désormais installée, presqu’enracinée ! Un chiffre à lui seul en résume l’étendue : en 2024, on a construit en Occitanie seulement 28 800 nouveaux logements, alors qu’il en faudrait 47 500.

Le logement est avant tout le symbole de la prospérité et du dynamisme d’un territoire et plus encore, un levier déterminant pour la création d’entreprises, d’emplois, la cohésion sociale, les mobilités professionnelles, la santé publique ou la formation des jeunes…

L’actualité replace peu à peu un enjeu capital au centre du débat : l’industrie.

Pour ré-industrialiser, nous devons aussi être capables de re-loger. Ce besoin ne saurait s’opposer aux impératifs de redressement des comptes et de défense de la nation.

Nous devons refuser de choisir entre « avoir un toit » et « protéger le toit » de ceux qui en ont un.

Il y a quelques mois, en décembre dernier, dans le cadre d’une conférence de presse qui a réuni à mes côtés les 13 présidents des Fédérations Départementales, nous en avons appelé à une nouvelle politique de construction, ambitieuse, qui vienne donner de la visibilité et de la stabilité, avec une programmation pluri-annuelle.

Le logement doit être une grande cause nationale. 

Nous refusons la perspective d’une nouvelle « désindustrialisation » qui prendrait la forme de la « déconstruction » d’un formidable appareil productif au service du territoire qui emploient près de 180 000 actifs en Occitanie. 

Nous ne nous contentons pas de tirer la sonnette d’alarme, nous entendons agir !

Nous devons construire des solutions dans une dynamique collective. C’est tout le sens de notre rôle moteur depuis 2 ans au sein de l’Alliance du logement, qui réunit l’ensemble des acteurs des filières de la construction, de l’immobilier et de l’aménagement.

Deux axes sont fondateurs, et doivent être entendus par le gouvernement et le législateur.

L’un est d’abord technique, réglementaire : Il faut aller plus vite, et se montrer plus audacieux, plus courageux. En avançant sans tarder sur le statut du bailleur privé, essentiel pour inciter à l’investissement dans la pierre, la stratégie européenne pour le logement « abordable ». Mais également en menant un travail de simplification tous azimuts et sans délais sur : la RE2020, le ZAN, mais aussi sur la REP, sur la CSRD (Directive relative à la publication d'informations RSE des entreprises). 

L’autre est politique : L’Etat doit porter, financer et défendre une politique du logement.

Nous ne voulons pas nécessairement moins d’Etat, mais nous avons besoin d’un Etat qui reprenne la place qui devrait être la sienne, qu’il reprenne son rôle de stratège.

C’est cette ambition que l’Etat et ses services en territoire doivent défendre, et que nous devons, à notre niveau, Fédération du bâtiment Occitanie également porter :

• En redevenant de véritables « tiers de confiance »,
• En instaurant entre nous un dialogue ambitieux et pragmatique,
• En portant une grande loi de programmation de production de logement,
• En acceptant que le secteur, les entreprises, apportent une expertise bienvenue,
• En coopérant pour agir. 

Il est grand temps de penser autrement !

Frédéric Carré

Président