Réception des travaux : exigez-la systématiquement !

Qu’est-ce que la réception ?

La réception est « l’acte par lequel le maître de l’ouvrage déclare accepter l’ouvrage avec ou sans réserve. Elle intervient à la demande de la partie la plus diligente, soit à l’amiable, soit à défaut judiciairement ¹ ».

L’entreprise peut-elle demander la réception ?

Oui. Et elle le doit. La demande de réception intervient à l’initiative de la partie la plus diligente. Cela signifie qu’elle peut émaner soit du maître d’ouvrage, soit de l’entreprise.
La réception peut se faire soit à l’amiable, soit, à défaut, judiciairement. Vous devez ainsi, dès que vous considérez que les travaux sont achevés, systématiquement demander au maître d’ouvrage de réceptionner les travaux.
Pour des raisons de preuve, il est conseillé de faire la demande par lettre recommandée avec accusé de réception, avec copie au maître d’œuvre s’il existe.
Vous devez demander au maître d’ouvrage de vous indiquer le jour et l’heure auxquels il lui conviendrait de procéder à la visite de réception. À toutes fins utiles, il pourra vous proposer une date.

Qui prononce la réception ?

Seul le maître de l’ouvrage peut prononcer la réception.
Le maître d’œuvre ne peut pas recevoir l’ouvrage à la place du maître d’ouvrage, sauf s’il dispose d’un mandat express du maître d’ouvrage, ce qui est rarissime.