Un chantier de cloisons XXL

La création d’une nouvelle concession BMW Mini à Annecy, d’une surface totale de 15.000 m2, la plus grande de France, a été un projet exigeant à plus d’un titre.
11:5622/06/2026
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Bâtimétiers Numéro 83 | juin 2026

Le travail sur la concession a été mené en collaboration avec le poseur de cloisons, plafonds et menuiserie Denis Guillemaut, de l’en­tre­prise éponyme située à Saint-Alban-Leysse (Savoie) qui a piloté le projet, et l’architecte Carlos Vasconcelos, de l’agence Archipel 41.

 

Les cloisons jouent de multiples rôles dans l’aménagement car elles contribuent à créer des univers différents, tout en donnant une identité graphique forte au lieu. Ici, l’enjeu était de conserver l’esprit et l’esthétique de la marque, ou plutôt des deux marques, BMW et Mini, qu’il fallait différencier, et de structurer les multiples espaces de la concession : bureaux administratifs et salles de réunion, box pour réceptionner les clients, showroom moto et voitures, atelier de réparation…

 

Le défi a été de conjuguer esthétique, minimalisme et solutions fonctionnelles. La première étape a consisté à réaliser, à partir des plans de l’architecte, une étude de conception destinée à positionner précisément les cloisons (hauteur, type de remplissage, etc.) en fonction des attentes, spécificités et contraintes, et à optimiser les profils et accessoires utiles au projet. Celui-ci devait répondre au cahier des charges suivant : des lignes élégantes et modernes, des espaces lumineux et transparents, sans oublier bien sûr le confort de travail.

 


© Les Lumineurs
© Les Lumineurs - 1 200 m² de cloisons posées

Une organisation des espaces en cohérence avec les usages

 

C’est parmi un stock important de gammes et de diversités de teintes qui permet de personnaliser les projets que deux couleurs, le noir sablé et le gris métallisé, ont été choisies afin de parfaitement répondre aux attentes concernant l’identité visuelle. Les cloisons, avec beaucoup de configurations de vitrages collés en bord à bord, ont permis d’apporter une touche esthétique alliée à une lumière naturelle.

 

D’une épaisseur de 78 mm pour les bureaux administratifs – une ligne classique dans le domaine de l’aménagement tertiaire –, elles ont été allégées au rez-de-chaussée de 40 mm, dans un style verrière, propice à un environnement créatif. Les aspects techniques ont également été pris en compte, depuis les contrôles d’accès jusqu’au réseau électrique, en passant par l’acoustique, laquelle a nécessité une recherche particulière, notamment dans l’espace showroom moto qui intègre des bureaux.

 

Des rideaux occultants ont été positionnés derrière certaines cloisons pour préserver la confidentialité. L’atelier de réparation a, quant à lui, été équipé de cloisons amovibles, dont les panneaux se remplacent isolément, en cas de casse. Ce type de cloison amovible est très intéressant car il permet d’adapter facilement les bureaux en cas de changement d’organisation. Il offre une souplesse d’aménagement très appréciée.

Les cloisons, un marché en croissance

 

Entre 2018 et 2022, le marché des cloisons a augmenté de 9 % en volume. Cette croissance s’explique par plusieurs facteurs : une activité forte de rénovation et d’entretien ou encore la recomposition des espaces de travail dans les bureaux.

La clé, c’est la personnalisation

 

De manière générale, le maître-mot est « le sur-mesure » : pour les concessions BMW, l’entreprise a adapté d’autres aménagements, avec du métal déployé dans l’ossature, créant un effet visuel très réussi. La clé de la réussite réside dans l’écoute des clients et dans la capacité à respecter les budgets alloués. C’est pour cela que l’étude amont, réalisée à l’aide de logiciels spécifiques, est primordiale. Elle permet d’être au plus près des contraintes et d’optimiser les besoins de matière. La clé réside aussi, comme pour tout projet, dans la coordination et la communication. Cela fait partie du métier. Au total, trois poseurs et sept mois de travaux ont été nécessaires pour achever ce projet complexe qui a donné pleinement satisfaction.

Les poseurs de cloisons, un métier très technique et polyvalent

 

Cloisons amovibles, pleines (panneaux en plaque de plâtre, bois, etc.) ou vitrées, les savoir-faire liés à la découpe et à la pose des cloisons sont très particuliers. Ils requièrent une méthodologie pour réaliser les poses en toute sécurité et conformité, une précision au niveau de la coupe et un maniement de certains outils qui nécessitent beaucoup de précaution. Or aujourd’hui, c’est un métier qui s’apprend par l’expérience sur le terrain et pour lequel il n’y a pas de formation ! En effet, les diplômes qui existent (bac pro, CAP ou BEP Menuisier aluminium-verre) préparent à la fabrication et non à la pose.

  1. Source : Étude des cloisons en France – 2023 – MSI Reports.

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